Paris 8. – Hell, ohne Gegenüber, durchgehender Balkon, 5 Schlafzimmer

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese hochwertige Haussmann-Wohnung, eingebettet im Herzen des sehr begehrten 8. Arrondissements von Paris, nur wenige Schritte vom Faubourg Saint-Honoré und Saint-Philippe-du-Roule entfernt, in einem repräsentativen Gebäude mit Concierge. Als alleinige Einheit auf der 2. Etage bietet diese Wohnung mit 187,45 m² (Carrez) dank Südostausrichtung und vollständig freiem Blick, ohne Gegenüber, eine schöne Helligkeit. Als besonderes Merkmal der Immobilie verlängert ein großer, durchgehender Balkon von 25 m² harmonisch die Empfangsräume und bietet einen seltenen Außenbereich mit Blick auf baumbestandene Perspektiven. Die Wohnung bewahrt die ganze Noblesse des Haussmann-Stils: Originalparkett, feine Stuckarbeiten, Marmorkamine und großzügige Deckenhöhen. Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangsgalerie, einen Empfangsbereich von 46,72 m², fünf Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Duschbäder mit WC. Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Licht und Privatsphäre in einem der gefragtesten Viertel der Hauptstadt vereint. Zwei Kellerräume ergänzen diese Immobilie. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus Anzahl der Einheiten: 32 Laufendes Verfahren: nein Monatliche Wohnungseigentumskosten: 414 € Grundsteuer: 3 994 € DPE: D (212) — GES: D (43) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3 440 € und 4 690 € pro Jahr. Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr