PARIS 7 – CHAMP-DE-MARS – 4 ZIMMER – BLICK AUF DEN EIFFELTURM

Im Herzen des 7. Arrondissements präsentiert Engel & Völkers diese außergewöhnliche Wohnung in einem repräsentativen Gebäude an einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom Champ-de-Mars und dem Eiffelturm entfernt.

Die 124 m² große Wohnung besticht durch ihren besonders gut optimierten Grundriss ohne jeglichen Raumverlust, eine fließende Raumaufteilung und große Flexibilität. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, vier geräumige Schlafzimmer sowie eine vollständig ausgestattete und funktionale Küche.

Darüber hinaus verfügt sie über ein Badezimmer mit WC, ein Duschbad und ein separates WC.

Dank ihrer Ecklage und der doppelten Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen sehr angenehmen Ausblick mit bemerkenswerten Sichtachsen auf den Eiffelturm.

Kürzlich mit hochwertigen Ausstattungen renoviert, bewahrt die Immobilie durch ihre charakteristischen Elemente den Charme eines Altbaus und verbindet ihn mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich; die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ein Kellerabteil vervollständigt dieses seltene Verkaufsangebot.

Energieeffizienzklasse: E/278; Treibhausgasemissionen: D/48

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.790 €–3.820 €

Wohnanlage mit 39 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Betriebskosten: 6.800 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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