Maisonette im obersten Stock mit Terrasse & Dachterrasse, Paris 16, Auteuil

Innerhalb einer sicheren und ruhigen dreistöckigen Eigentumswohnanlage präsentiert Engel & Völkers dieses außergewöhnliche, wie ein Haus konzipierte Duplex, das 167 m² Wohnfläche umfasst und sich auf den beiden obersten Etagen befindet. Es verfügt über 64 m² Außenflächen, darunter ebenerdige Terrassen und eine vollständig ausgestattete Dachterrasse. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Pariser Immobilienmarkt dar und vereint Luxus, Komfort und Eleganz. Im obersten Stockwerk, erreichbar über einen privaten und gesicherten Aufzug, befinden sich ein heller, beidseitig ausgerichteter Doppel-Wohn- und Essbereich sowie eine halb offene Küche. Der Raum profitiert von einer beeindruckenden Deckenhöhe, die an ein Künstleratelier erinnert, und verfügt über einen Kamin mit Einsatz. Die angelegte Terrasse, die an das Wohnzimmer angrenzt, ermöglicht es, sonnige Tage zu genießen, und bietet über eine Treppe Zugang zu einer Dachterrasse mit Sommerküche und automatischer Bewässerungsanlage. Auf der unteren Ebene, ebenfalls per Aufzug erreichbar, führt ein Eingangsbereich in den Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer ist für optimalen Komfort klimatisiert und hat Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse. Die zwei weiteren Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Ein großer Kellerraum ergänzt diese Immobilie; zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Nachbargebäude anzumieten. Ideale Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und der Geschäfte von Auteuil. Energieeffizienzklasse: C (95) / Treibhausgasemissionen: C (18) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.200 € und 1.640 € pro Jahr Eigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten – Durchschnittliche jährliche Kosten für diese Einheit: 1.500 € Keine laufenden Verfahren. Transaktionsgebühren (inkl. MwSt.) vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: http://www.georisques.gouv.fr W-02NE7D