Paris XVII-Batignolles – 40-m²-Wohnung mit Balkon, vermietet verkauft

In einem Gebäude aus den 1960er-Jahren, in solider Bauweise und gut gepflegt, im 1. Stock mit Aufzug, präsentiert Engel & Völkers Ihnen diese Wohnung mit einer Fläche von 40,15 m² nach Carrez, zurückversetzt von der Straße gelegen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Ein Balkon von 5,70 m² erweitert den Wohnbereich und bietet in der Stadt eine angenehme Atempause. Gesichertes Gebäude. Diese Wohnung wird mit bestehendem Mieter verkauft und bietet somit eine sofortige Rendite sowie gesicherte Mieteinnahmen. Auch die Lage ist ein wesentlicher Vorteil: in der Nähe des Marktes von Batignolles, des Parc Martin Luther King, der Geschäfte und der öffentlichen Verkehrsmittel (Metro Linien 13, Station Brochant, und 14, Station Pont Cardinet), alles in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 94 Losen Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3200 € Energieausweis (DPE): F (352) - Treibhausgasemissionen (GES): F (77) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 730 € - 1050 € Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr