Familien- und Empfangswohnung – Madeleine / Saint-Augustin

Idealerweise zwischen der Kirche Saint-Augustin und dem Place de la Madeleine gelegen, im Herzen einer der begehrtesten Adressen des 8. Arrondissements, befindet sich diese elegante Empfangswohnung im vierten Stock eines bemerkenswerten, 1860 errichteten Gebäudes aus behauenem Naturstein. Die äußerst repräsentativen Gemeinschaftsbereiche sind elegant gestaltet und werden durch einen Hausmeister betreut.

Bereits der Eingang führt in eine großzügige Galerie, die beeindruckende Raumvolumen offenbart und einen hervorragenden, nahezu 85 m² großen Empfangsbereich erschließt. In Licht getaucht und durch eine komfortable Deckenhöhe veredelt, wird dieser Empfangsbereich durch einen nach Osten ausgerichteten, durchgehenden Balkon erweitert – ein stilvoller Rahmen sowohl für den Alltag als auch für Empfänge.

Der perfekt durchdachte Schlafbereich bietet vier großzügig proportionierte Schlafzimmer, darunter drei echte Suiten, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Ein separates Badezimmer ergänzt diesen Bereich und gewährleistet einen idealen Wohnkomfort für eine Familie ebenso wie für eine internationale Kundschaft.

Diese vollständig renovierte Wohnung mit hochwertigen Ausstattungen und Klimaanlage verbindet auf elegante Weise den zeitlosen Charme der Haussmann-Architektur mit den Anforderungen modernen Komforts. Die großzügigen Räume, die harmonische Aufteilung und die prestigeträchtige Lage verleihen dieser Immobilie einen auf dem Pariser Markt seltenen Charakter.

Zusätzliche Informationen

• Miteigentümergemeinschaft mit 36 Einheiten.
• Derzeit ist kein Verfahren anhängig.
• Jährliche Gemeinschaftskosten: 8.230 € / Jahr.

Energieeffizienz

• Energieausweis (DPE): D – 248 kWh/m²/Jahr.
• Treibhausgasemissionen (GES): B – 8 kg CO₂/m²/Jahr.
• Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5.719 € und 7.737 €.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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