Paris 6. Luxemburg — Geschäftsräume und Büros — Attraktiver Preis

Engel & Völkers bietet Ihnen zwei Gewerbe- und Büroeinheiten zum Verkauf an, gelegen im 6. Arrondissement. Eine prestigeträchtige Adresse im Herzen von Paris: Der Jardin du Luxembourg ist nur zwei Gehminuten entfernt, die RER-Station Luxembourg 3 Minuten und die Metrostation Odéon 7 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Saint-Germain-des-Prés, dem Panthéon und dem Sorbonne-Viertel. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss eines schönen, hochwertigen Altbaus aus dem Jahr 1900 liegen die beiden Einheiten beidseits der Kutschendurchfahrt. Die Räumlichkeiten sind unabhängig, jedoch nebeneinander gelegen. Sie können jedoch nicht miteinander verbunden werden. Jede Einheit verfügt über zwei Eingänge und beide haben eine Fassade zum sehr begehrten Boulevard Saint-Michel. Ein bemerkenswertes Potenzial zeichnet diese seltene Immobilie mit einer Gesamtfläche von 401,29 m² nach Loi Carrez aus: Die Flächen sind ausbaufähig und leicht flexibel gestaltbar. Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Attraktiver Preis! Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Immobilien unterliegen dem Wohnungseigentumsrecht. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 43 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Kosten: 2.726 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.