Paris 3 - Maisonette mit 12 m² Terrasse und 2 Schlafzimmern - *Dachterrasse

Im 5. und letzten Stock eines historischen Gebäudes, das auf dem Gelände des ehemaligen Klosters der Filles-du-Calvaire errichtet wurde, lädt Engel&Völkers Sie ein, diese ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Carrez zu entdecken. Mit seinem optimierten Grundriss bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche von 36 m². Ein seltenes und wertvolles Merkmal ist eine Terrasse von 12 m². *Möglichkeit zur Schaffung einer Dachterrasse, die von der Eigentümergemeinschaft im Jahr 2024 beschlossen und genehmigt wurde. In der oberen Etage umfasst der Nachtbereich 2 komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer von 9 m² sowie eine Toilette. Eine Immobilie mit Renovierungsbedarf und hohem Wertsteigerungspotenzial, ideal gelegen in der Nähe des Picasso-Museums, der Rue de Bretagne und des Marktes "Enfants Rouges". Energieeffizienzklasse: F/384 Treibhausgasemissionen: C/12 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1800€ und 2470€ Eigentümergemeinschaft von 11 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 5230 € Laufende Verfahren: Keine Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr