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A Parisian balcony with a small table, chairs, and plants, overlooking city rooftops under a blue sky with clouds. String lights add a festive touch. [AI-generated text]

Le Marais – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großer Terrasse

1.100.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1670

Beschreibung

Saint-Sébastien Froissart, nur wenige Schritte vom Marché des Enfants Rouges und der Rue de Bretagne entfernt, lädt Engel&Völkers Sie ein, diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² nach Carrez-Gesetz zu besichtigen, gelegen im 5. und obersten Stock eines Altbaus.

Durchgesteckt zur Straße und zum Innenhof, ohne Gegenüber, bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer einladenden 12 m² Terrasse.

Der Schlafbereich umfasst 2 komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad sowie ein separates WC.

Eine sehr zentrale Pariser Adresse nahe Geschäften, Verkehrsanbindung (Metrolinien 1, 3, 5, 8, 9, 11), Museen (Picasso, Carnavalet) und Sehenswürdigkeiten.

Energieeffizienzklasse: F/384

Treibhausgasemission: C/12

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.800 € und 2.470 €

Miteigentum mit 11 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5.230 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. vom Verkäufer zu zahlen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
TerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Macire Diallo

Engel & Völkers ID: W-02UQLV

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Nutzfläche

    ~75 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1670

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    167 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 3. Arrondissement, Paris

Le Marais, ein Juwel im Zentrum von Paris, verkörpert Raffinesse und die Pariser Lebensart. Das Viertel Archives, sein Herzstück, bezaubert durch zeitlose Eleganz: Kopfsteinpflastergassen, Stadtpalais aus dem 17. Jahrhundert und trendige Boutiquen fügen sich harmonisch zusammen.

Als Zentrum für Mode, Kunst und Gastronomie bietet es eine außergewöhnliche Lebensqualität mit lebhaften Cafés, Concept Stores und renommierten Adressen.

Nur wenige Schritte von der Place des Vosges und dem Marché des Enfants Rouges entfernt, vereint dieses Gebiet Kultur, Geschichte und Moderne. Ein außergewöhnlicher Ort für einen wahrhaft einzigartigen Alltag.

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