Paris 8. – Renommierte Adresse – Parc Monceau

ENGEL & VÖLKERS präsentiert nur wenige Schritte vom renommierten Parc Monceau und dem äußerst gefragten Marché Lévis entfernt diese seltene Wohnung im obersten Stockwerk eines außergewöhnlichen, vollständig und auf höchstem Niveau renovierten Haussmann-Gebäudes.

Im 6. und obersten Stockwerk, mit Aufzug, bietet diese Immobilie 52,15 m² Wohnfläche gemäß Carrez-Gesetz sowie eine Gesamtfläche von 60 m². Sie besticht sofort durch ihren völlig unverstellten, ununterbrochenen Blick über Paris und auf die Basilika Sacré-Cœur.

Die drei kleinen Balkone, die fehlende direkte Gegenüberbebauung und die erhöhte Lage sorgen für reichlich Tageslicht sowie ein seltenes Gefühl von Weite und Freiheit im Herzen von Paris.

Das vollständig renovierte Gebäude verbindet den Charme der Haussmann-Architektur mit hochwertigen zeitgenössischen Ausstattungsmerkmalen – sowohl in den Gemeinschaftsbereichen als auch in der Wohnung.

Der etwa 30 m² große Wohnbereich umfasst eine elegante offene Küche mit hochwertigen Materialien. Der Raum geht in ein stilvolles Schlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und umfangreichen integrierten Staumöglichkeiten über.

Eine seltene Adresse, ein begehrtes oberstes Stockwerk, unverstellter Ausblick und eine privilegierte Lage: der wahre Ausdruck Pariser Luxus.

Ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung, verfügt diese Immobilie außerdem über einen Kellerraum.

Energieeffizienzklasse: D/214

Treibhausgasemissionen: D/43

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Immobilie: 660–950 €

Miteigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.930 €

Laufende Verfahren: Nein

Die Transaktionsgebühren einschließlich Steuern sind vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr