Exklusiv: Gare de l’Est/Canal Saint-Martin – 2-Zimmer-Wohnung in höherer Etage

Engel&Völkers präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne, lichtdurchflutete 43‑m²‑Wohnung mit Durchgangsgrundriss in einem Gebäude aus den 1930er-Jahren, im 6. Stock mit Aufzug, barrierefrei zugänglich. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, der problemlos als Büro genutzt werden kann, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem separaten WC. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, blickt die Wohnung auf den begrünten Square de Verdun und befindet sich nur wenige Schritte vom Jardin Villemin entfernt – ideal, um die Grünanlagen und die Uferpromenaden des Viertels zu genießen. Diese Wohnung wird möbliert verkauft und verfügt über eine Hausmeisterin. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt.

Energieausweis: E / 318

Treibhausgasemissionen: E / 69

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.084 €–1.466 €

Miteigentümergemeinschaft mit 164 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2100€

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionshonorar inkl. Steuern, vom Verkäufer zu tragen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr