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Balcony view with wooden floor, black metal railing, chair, and potted plant. Green lawn and building in the background under a blue sky. [AI-generated text]

Garches - Wohnung von 145m² mit Terrasse und Balkonen

860.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~145 m² Wohnfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2010

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese Wohnung im Herzen von Garches zu entdecken. Sehr angenehme Wohnung im 2. Stock einer modernen und sicheren Residenz, ideal gelegen in einem ruhigen Viertel. Diese Wohnung mit 145 m² Carrez-Fläche bietet einen ideal konfigurierten Wohnraum mit 6 angenehmen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer mit Außenbereichen und 2 Badezimmern. Beim Betreten werden Sie sofort von der warmen und gemütlichen Atmosphäre, die in der ganzen Wohnung herrscht, verzaubert sein. Zahlreiche Stauraummöglichkeiten bieten eine hervorragende Organisationserleichterung. Die privilegierte Lage der Residenz, in der Nähe von Schulen/Krippen, der Rennbahn und dem Golfplatz von Saint-Cloud, bietet eine bevorzugte Lebensumgebung. Miteigentum mit 16 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 5960€ Laufendes Verfahren: nein Energieausweis: C (169) - Treibhausgasemissionen: A (5) Schätzungen der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1590€-2200€ Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonTerrasseAufzugGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Stéphanie Agostini

Engel & Völkers ID: W-02ZOBN

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~145 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    73 kWh/m²a

Ort: Garches, Île-de-France

Garches profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen und grünen Wohnviertel. In der Nähe der Rennbahn von Saint-Cloud, des Golfplatzes und des Country Clubs gelegen. Diese Adresse bietet ein begehrtes Wohnumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Wald von Fausses-Reposes den Genuss von Naturgebieten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Zusammenfassend bietet das Viertel ein ideales Lebensumfeld, das Komfort, Natur und städtische Annehmlichkeiten vereint. Nahe bei Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Suresnes, Vaucresson, Buzenval Paris 15 Min. mit dem Auto

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