Familienleben über den Dächern im Herzen der Batignolles

Nistend auf dem Dach einer prestigeträchtigen und gesicherten Wohnanlage im Herzen des historischen Viertels Batignolles verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse eine seltene, zeitgemäße Vision der Pariser Lebensart, in der Raum, Licht und Outdoor-Leben elegant verschmelzen.

Im obersten Stockwerk gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie absolute Privatsphäre und eine dreifache Ausrichtung, sodass natürliches Licht den ganzen Tag über jeden Raum durchflutet. Spektakuläre Ausblicke auf den Eiffelturm und Sacré-Cœur bilden eine bemerkenswerte tägliche Kulisse – das unverkennbare Markenzeichen dieses Ausnahmeobjekts.

Für ein fließendes und geselliges Wohnen konzipiert, verfügt die Wohnung über großzügige Empfangsbereiche, darunter ein einladendes, doppelt ausgelegtes Eckwohnzimmer.

Im Außenbereich, über eine elegante Innentreppe erreichbar, wird eine 188 m² große, begrünte Terrasse – vollständig vor Einblicken geschützt – zur echten Erweiterung der Wohnung: ein schwebender Garten im Himmel. Sie ermöglicht eine außergewöhnliche Lebensqualität für Kinder, Familienessen, Sommerabende und ganzjährige Entspannung dank ihres ausfahrbaren Panoramadachs.

Der Nachtbereich, perfekt von den Empfangsräumen getrennt, gewährleistet die Privatsphäre jedes Einzelnen. Er umfasst eine großzügige Master-Suite mit Badezimmer und Ankleide, eine zweite unabhängige Suite sowie ein großes Büro. Bäder, Ankleiden und Technikflächen wurden mit durchgängiger Aufmerksamkeit für Komfort, Eleganz und Funktionalität gestaltet.

Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen – darunter Klimaanlage, Smart-Home-System und edle Oberflächen – bietet dieses Penthouse einen schlüsselfertigen Lebensstil, selten auf dem Pariser Markt.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus:

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Losen

Kein Verfahren anhängig

Jährliche Gemeinschaftskosten: 3.700 €

Energieausweis (DPE): B/109 kWh/m²/Jahr – Treibhausgasemissionen (GES): A/3 kg CO2/m²/Jahr

Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1.550 € und 2.120 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.