Nanterre Zentrum – Gebäude mit Dachterrasse und Garage

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses freistehende Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 124 m² zum Verkauf an, verteilt auf mehrere Ebenen, mit funktionaler Aufteilung und hohem Ausbaupotenzial.

Das Zwischengeschoss umfasst einen unabhängigen Bereich von über 20 m², als Studio mit Wohnbereich und Küche eingerichtet, sowie ein Duschbad mit WC. Diese Ebene beinhaltet außerdem einen Heizraum und einen Lagerraum.

Das erhöhte Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 30 m², bestehend aus einer Küche, einem Hauptraum und einem separaten WC.

Das 1. Obergeschoss mit ca. 35 m² besteht aus einem Flur, der zwei Zimmer mit Zugang zu Balkonen erschließt, einem Zwischenflur sowie einem Badezimmer mit WC.

Das 2. Obergeschoss mit ca. 37 m² bietet eine ähnliche Aufteilung mit Flur, zwei Zimmern mit Balkonen, einem Zwischenflur und einem Duschbad mit WC.

Auf der letzten Ebene stellt eine ca. 19 m² große Terrasse – Rooftop – einen echten Pluspunkt dar und bietet nutzbaren Außenraum.

Eine Garage ergänzt diese Immobilie.

Derzeit Einfamilienhaus in Alleineigentum.

Laufendes Verfahren: nein

DPE: G (601) – GES: G (151)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 8.510 € – 11.570 €

Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr