Paris, 15. Arr. – Félix Faure/Commerce – Charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (54 m²), 2 Schlafzimmer

Gut unter Vorbehalt eines angenommenen Angebots

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv eine charmante 54 m² große Wohnung im dritten Obergeschoss (Zugang über eine Treppe) eines Gebäudes aus dem Jahr 1880 im Viertel Félix Faure, nur wenige Gehminuten von der Rue du Commerce entfernt.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Sie ist hell, von beiden Seiten belichtet und besteht aus einem schönen Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen. Die Raumaufteilung ist praktisch und optimal.

Der nach Südosten ausgerichtete Wohnbereich umfasst einen Wohnteil sowie eine schöne, offene und ausgestattete Küche mit viel Stauraum und einer Bar, an der man zu Mittag oder zu Abend essen kann.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer – eines nach Südosten, das andere nach Nordwesten ausgerichtet – teilen sich ein großes Badezimmer mit Waschküche und WC. Die Toilette kann abgetrennt werden.

Die Wohnanlage ist gut instand gehalten, die Gemeinschaftsbereiche sind makellos.

Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.

Freiberufliche Tätigkeiten sind laut Eigentümergemeinschaft zulässig.

Heizung und Warmwasser werden individuell mit Gas betrieben.

Energieausweis: E / 235; Treibhausgasemissionen: E / 51

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.190 € – 1.670 €

Eigentümergemeinschaft mit 25 Einheiten, davon 15 Wohneinheiten

Durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten: 2.748 €

Laufendes Verfahren: nein

Grundsteuer: 1.148 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

W-04APPW