Studio/2 Zimmer, Gartengeschoss, ohne Gegenüber, sicher, Paris 15.

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses attraktive Studio von 35 m² zum Renovieren an, das sich problemlos in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt, eingebettet in eine grüne Oase im Herzen von Paris. Im Erdgeschoss mit Gartenanteil gelegen, profitiert diese Immobilie von einer Südwest-Ausrichtung. Große bodentiefe Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine bemerkenswerte Sonneneinstrahlung und Helligkeit sowie für einen freien Blick ins Grün, ohne Gegenüber. Der Wohnraum öffnet sich zum hinteren Teil des Gemeinschaftsgartens der Wohnungseigentümergemeinschaft und schafft eine ruhige, intime Atmosphäre. Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Die gemeinschaftliche Heizung und Warmwasserversorgung runden den Komfort dieser Immobilie ab. Die Residenz ist gesichert: Code-Tastatur und Hausmeister. Abseits der Hektik und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Markt, zu Geschäften, zur Petite Ceinture und zur Porte de Versailles sowie zu den Metrostationen Lourmel und Porte de Versailles, bietet diese Wohnung eine angenehme und im Alltag praktische Lage. Eine seltene Immobilie aufgrund ihrer Ruhe, Flexibilität, Helligkeit und Aussicht, ideal für einen Erstkauf oder eine hochwertige Kapitalanlage. Energieausweis (DPE): E /280, Treibhausgasemissionen (GES): D /48 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 740€ - 1050€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 224 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1 935€, Grundsteuer: 734€ laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettopreis Verkäufer: 284 762€ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-047LHQ