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Exklusiv
Cozy home office with white beamed ceiling, built-in shelving, two cream armchairs, and two windows with sheer curtains. [AI-generated text]

Paris 4. – Charmantes Studio im Herzen des Marais

299.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~19 m² Gesamtfläche
  • ~19 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1700

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, exklusiv dieses Studio in ausgezeichnetem Zustand in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1700 zu entdecken.

Schon beim Eintreten ist die Atmosphäre intim und elegant: optimierte Raumaufteilung, angenehmes Licht und das Gefühl eines Pariser Kokons; ideal für den ersten Erwerb, einen außergewöhnlichen Zweitwohnsitz oder eine werthaltige Kapitalanlage.

Dieses Studio besteht aus einem Hauptraum mit Schlafbereich und zahlreichen Staumöglichkeiten, einer Küche, die verborgen werden kann, sowie einem Duschbad mit WC.

Eine seltene Gelegenheit, in Paris ein diskretes und prestigeträchtiges Refugium zu erwerben, in dem zeitlose Eleganz auf die exklusivste Lebensart trifft.

Vollständig möbliert verkauft.

DPE: E/346

GES: C/13

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 680 € und 960 €

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1200 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 28 Einheiten

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

W-04940A

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
Möbliert
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Marie-Emmanuelle Bazile

Engel & Völkers ID: W-04940A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~19 m²

  • Wohnfläche

    ~19 m²

  • Nutzfläche

    ~19 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1700

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    182 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Im Herzen des historischen Paris, im sehr begehrten Viertel Le Marais, richtet sich diese Adresse an Liebhaber der Pariser Lebensart, an Ästheten und Investoren auf der Suche nach einem prestigeträchtigen, lebendigen und denkmalgeprägten Umfeld – bei zugleich diskretem Raffinement.

In der Freizeit genießen Sie Museen und Ausstellungen, Spaziergänge an den Ufern der Seine und auf der Île Saint-Louis. Das exklusive Shopping in Le Marais und die ikonischen Cafés runden einen außergewöhnlichen Alltag ab.

Eine seltene Lage, in der Kultur, Gastronomie und Mobilität zusammenkommen, um ein intensiv luxuriöses Paris zu bieten – im Takt seiner besten Adressen.

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