44, Rue Laffite, Paris 75009

Im Herzen des äußerst begehrten 9. Arrondissements von Paris bietet Ihnen Engel & Völkers diese wunderschöne Familienwohnung mit 97 m², gelegen im 4. Stock mit Aufzug eines eleganten, kürzlich renovierten Pariser Gebäudes. Schon beim Betreten entfaltet sich der Charme des Altbaus: Parkett, Stuck und Kamin verleihen dieser Immobilie eine warme und raffinierte Atmosphäre. Dank der doppelten Ausrichtung nach Südwesten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet außergewöhnliche, freie Ausblicke auf mehrere ikonische Pariser Monumente. Auf der einen Seite eröffnet sich eine elegante Perspektive auf die Opéra Garnier; auf der anderen ein offener Blick auf die Kirche Notre-Dame-de-Lorette sowie auf Sacré-Cœur – ein seltenes und besonders begehrtes Pariser Panorama. Der Empfangsbereich besteht aus einem großzügigen, hellen Eckwohnzimmer und bietet ein elegantes und geselliges Wohnambiente. Die Küche ist vollständig eingerichtet und ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Balkon erweitert die Wohnbereiche angenehm und bietet eine seltene Öffnung nach außen mitten im Herzen der Hauptstadt. Diese charaktervolle Immobilie, die den Charme des Altbaus mit modernem Komfort verbindet, wird Liebhaber Pariser Eleganz begeistern. Ein Keller rundet dieses seltene Angebot ab. DPE: D / 203 GES: B / 6kg CO2/m2.an Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3 540 € Anzahl der Einheiten: 33 Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.