Privatplatz – Elegante 3-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand

EXKLUSIVITÄT – Inmitten einer begehrten, grünen Wohnlage wurde diese charmante Wohnung im 2. Stock eines eleganten Gebäudes aus den 1930er-Jahren von einem Architekten vollständig neu gestaltet, mit hochwertigen Ausstattungen. Die warme Atmosphäre ist bereits beim Eintreten spürbar: Der Eingangsbereich führt in das 24 m2 große Wohnzimmer mit Essbereich, das die Verbindung zur 7 m2 großen offenen Küche bildet. Sie bietet zwei schöne Schlafzimmer (12 und 11,55 m2), ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Als Durchgangswohnung verfügt sie über sehr großzügige Raumvolumen (Deckenhöhe 2,75 m) und eine schöne Helligkeit. Zudem bietet die Immobilie zahlreiche Stauraummöglichkeiten und wird durch einen Keller im Untergeschoss ergänzt. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude, dessen Gemeinschaftsbereiche kürzlich renoviert wurden, ist durch einen Codezugang, eine Video-Gegensprechanlage sowie einen Hausmeister vor Ort gesichert. Ideale Wohnung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnung, für ein Paar oder eine kleine Familie. Energieausweis (DPE): E / 283; Treibhausgase (GES): E / 62 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 510 € – 2 100 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 1015 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6104 € – Laufendes Verfahren: nein Grundsteuer: 1 697 € Maklercourtage inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. W-02VSD7