Dachgeschosswohnung mit Balkon

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese prächtige 77 m² große Wohnung im Herzen des 8. Arrondissements zu entdecken. In perfektem Zustand bietet sie einen luxuriösen und raffinierten Lebensraum, ideal für diejenigen, die zeitlose Eleganz suchen. Beim Betreten werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre dieses Wohnraums verzaubert sein. Der ungarische Punkt-Parkettboden verleiht eine Note der Raffinesse, während die vier hellen Räume, darunter zwei Schlafzimmer, optimalen Komfort bieten. Der Kamin fügt dem Ganzen eine Note von Charme und Authentizität hinzu. Die Wohnung verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Die dezentrale Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für eine gemütliche Atmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Geschichte und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Zugang über Treppe (aber Möglichkeit und Umsetzbarkeit eines Aufzugs in Bearbeitung). Unterliegt dem Miteigentumsstatus Wohnanlage mit 45 Einheiten Keine laufenden Verfahren Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.400 € Energieausweis: E (312 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: E (67 kg CO₂/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.200 € und 3.020 € Transaktionsgebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr