Paris IV – Elegante 3-Zimmer-Wohnung in hohem Stockwerk

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine sehr schöne Wohnung mit 75,81 m², 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern, gelegen im 3. Stock mit Aufzug in einem gepflegten Gebäude. Ein angrenzender Stellplatz ist optional verfügbar. Sie verfügt über eine sehr gute Schall- und Wärmedämmung (DPE C). Sie besteht im Einzelnen aus einem großzügigen Wohnzimmer mit harmonischem, versiegeltem Parkettboden, zwei Schlafzimmern, einer halboffenen Einbauküche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Keller. Ruhig und sehr hell stellt diese hochwertige Immobilie eine passende Gelegenheit dar – für Kundschaft auf der Suche nach einem zentralen Pied-à-terre, für eine junge Familie, die eine Hauptwohnung sucht, oder für eine ideal gelegene Kapitalanlage in einem der emblematischsten und prestigeträchtigsten Viertel der französischen Hauptstadt Paris. Bereits funktional, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um diese Immobilie mit sehr großem Potenzial aufzuwerten. DPE C (56) GES A (5) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 130 € und 1 580 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 53 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5 196,32 € Laufende Verfahren: nein Transaktionshonorar von 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 951 923 € Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.