Haussmann-Wohnung Paris 8 Montaigne

Montaigne – Goldenes Dreieck – Paris 8. Arrondissement. In einem Haussmann-Gebäude aus Naturstein mit Hausmeister eine Erdgeschosswohnung an einer sehr ruhigen Straße, derzeit als freier Beruf genutzt. Sie kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Schöne Gemeinschaftsbereiche, Deckenhöhe 3,10 m. Ein Eingangsbereich, ein nach Süden ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein WC. Fischgrätparkett und schöne Stuckarbeiten. Kleiner Außenbereich zur ausschließlichen Nutzung zum Innenhof. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Wohnanlage mit 29 Einheiten. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.900 €. Grundsteuer: 1.800 € Energieausweis (DPE): E (301 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen (GES): E (65 kgCO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 1.790 € und 2.480 € pro Jahr. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr