Paris XII - Helle Wohnung mit 2 Schlafzimmern, ohne Gegenüber

Paris XII - Jardin de Reuilly Gelegen im 6. Stock mit Aufzug eines gepflegten Gebäudes aus den 1960er Jahren, bietet Engel&Völkers Ihnen eine helle Wohnung von 85 m², die ein ruhiges und grünes Lebensumfeld im Herzen des 12. Arrondissements von Paris gegenüber dem Jardin de Reuilly bietet. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer von 40 m², das durch seine Ostausrichtung mit Licht durchflutet ist und auf einen 7 m² großen Balkon öffnet, mit freiem Blick auf die Bäume und die Ruhe des Viertels. Ohne Gegenüber genießt diese Wohnung eine ruhige Umgebung, selten in Paris. Der Nachtbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie eine unabhängige Waschküche, die täglichen Komfort bietet. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Der Grundriss ist funktional und bietet ein schönes Potenzial zur Gestaltung nach Ihren Wünschen, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln (Metro Reuilly-Diderot, Daumesnil, Montgallet). Eine seltene Immobilie, die Volumen, Helligkeit und Ruhe in einem begehrten Viertel vereint. Energieausweis: D/206, Treibhausgasemissionen: D/26 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 520 € - 830 € Durchschnittliche jährliche Kosten des Loses 3360€/ Jahr. Miteigentum von 249 Losen. Keine laufenden Verfahren. Transaktionsgebühren inklusive, zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr