Helle, stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Alt-Bogenhausen

Gesamtmiete

2.550 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~72 m² Gesamtfläche
  • ~72 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 in einer der begehrtesten Lagen Münchens – Bogenhausen. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand, eine hochwertige Ausstattung sowie die ideale Kombination aus zentraler und ruhiger Wohnlage mit ausgezeichneter Anbindung. Auf rund 72 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem freundlichen Schlafzimmer, einer modernen Einbauküche sowie einem gepflegten Badezimmer. Der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und schafft einen perfekten Rückzugsort vom urbanen Alltag. Die Wohnung wird voll möbliert und geschmackvoll ausgestattet angeboten – ideal für anspruchsvolle Bewohner, die ein hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Edler Parkettboden sorgt dabei für ein warmes und harmonisches Wohnambiente. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch entfernt werden. • Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV • Mit Tageslicht durchflutete, helle Räume • Stilvolle und moderne Einrichtung • Großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront • Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne • Voll ausgestattete Einbauküche mit bodentiefem Fenster • Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung • Hohe Anzahl an Stauraummöglichkeiten • Sehr geräumiger Kellerraum • Bezugsfrei nach Vereinbarung
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Michelle Trapp

Engel & Völkers ID: W-0475CC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~72 m²

  • Wohnfläche

    ~72 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1969

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    124 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bogenhausen, München

Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel Münchens – Alt-Bogenhausen. Hier treffen urbane Lebensqualität und naturnahe Ruhe aufeinander – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Das Umfeld besticht durch seine elegante Wohnatmosphäre, ruhige Straßen und charmante Architektur, die den besonderen Charakter des Viertels prägt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe: Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sorgen für einen entspannten Alltag. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – gepflegte Parks, die nahe Isar und der Englische Garten laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Alt-Bogenhausen vereint damit alles, was eine exklusive Stadtlage ausmacht – Ruhe, Grün, beste Infrastruktur und kurze Wege zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Grundriss

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