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View from a window with white shutters looking out onto a balcony with plants and a distant view of a Parisian dome. [AI-generated text]

Saint-Victor – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und Ausblick

1.330.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~79 m² Gesamtfläche
  • ~79 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1885

Beschreibung

PARIS V – 2 SCHLAFZIMMER – WESTBALKON – FREIER AUSBLICK

Exklusiv – Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese seltene Wohnung in einem schönen Gebäude von 1885 vorzustellen. Mit 78,64 m² Carrez (79,06 m² Wohnfläche) überzeugt sie durch ihren Charme und ihre Helligkeit. Sie verfügt über einen angenehmen, 8,50 m² großen Westbalkon mit freiem Blick und idealem Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.

Die Wohnung, über ein elegantes Treppenhaus erreichbar, ist um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer angelegt, ideal zum Empfangen. Daran schließt sich eine ausgestattete Küche mit Fenster an, funktional und lichtdurchflutet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, davon eines zum Innenhof mit Ost-Ausrichtung, sowie ein angenehmes Duschbad mit Fenster. Zahlreiche Einbauschränke ergänzen die Wohnung und bieten hohen Stauraumkomfort.

Eine seltene Immobilie, die den Charme des Altbaus, Ruhe und Licht vereint – im Herzen des 5. Arrondissements.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Individuelle Heizung

DPE: D/208

GES: B/8

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.530 € – 2.110 €

Wohneigentümergemeinschaft mit 34 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 2.968 €.

Kein laufendes Verfahren.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Karen Schoemaker

Engel & Völkers ID: W-049E8L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~79 m²

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Nutzfläche

    ~79 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1885

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 5. Arrondissement, Paris

Die Wohnung liegt in der Nähe der Pont de la Tournelle und des Boulevard Saint-Germain, in einer sehr ruhigen Straße.

Der 5. Arrondissement erstreckt sich vom Jardin du Luxembourg bis zum Jardin des Plantes. Als Universitätsviertel, insbesondere der Sorbonne, die im 13. Jahrhundert gegründet wurde, beherbergt es eine beeindruckende Konzentration an Grandes Écoles und Universitäten: das Collège de France, die École Normale Supérieure (ENS), die École des Mines, die Lycées Louis-le-Grand, Henri-IV und Lavoisier sowie das Institut Curie.

Der 5. Arrondissement ist aufgrund seiner Geschichte, seiner Monumente und seiner vielfältigen kulturellen Institutionen einer der reichsten der Hauptstadt und offen für alle künstlerischen und pädagogischen Bereiche.

Seine Geschichte, seine Dynamik, seine gallo-römischen Überreste und seine renommierten Spitzenbildungseinrichtungen machen ihn zu einem Viertel, das bei Familien sehr begehrt und für Touristen wie auch die bedeutendsten Intellektuellen unverzichtbar ist.

Die zahlreichen Verkehrsanbindungen in der Nähe verbinden ihn sehr schnell mit jedem Punkt der Hauptstadt und mit den Flughäfen.

Grundriss

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