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Modern, multi-story office building with blue-tinted glass windows under a partly cloudy sky. Cars and trees line the street.

Moderne Büroflächen beim Donaukanal

Preis auf Anfrage

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen: - 1. OG ca. 1.624 m² zzgl. 100 m² Terrasse (teilbar in ca. 520 m²/ca.1.104 m²) - In der Tiefgarage stehen PKW-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. - E-Ladestationen sind vorhanden - Ausstattung: - Den Mietern stehen ein eigener Fahrradabstellraum sowie Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. - Kühlbalken mit Firschluftanschluss - Doppelboden - Leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz - Lobby mit Portier und Videoüberwachung - Kartensystem für 24h Zutritt - Photovoltaikanlage - Zertifizierungen: - DGNB Platin-Zertifizierung - Green Building G-101787_002
Ausstattung
KlimaanlageAufzug
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101787_002

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Etage

    1

  • Nutzfläche

    ~520 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsverbrauch

    24 kWh/m²a

Ort: 3. Bezirk, Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn U3 (Kardinal-Nagl-Platz) - Autobuslinien 80A, 77A, 4A, 74A - Straßenbahnlinien 18, 0, 71 - Regionalbuslinien VAL 1, VAL 3 - Bahnhof Wien Mitte (S-Bahn, Regionalzüge, U-Bahn U4, CAT) - Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten - 13 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: - Erdberger Lände - A23 (Südosttangente) - A4 (Ostautobahn) - Knoten Prater Infrastruktur: - Galleria Einkaufszentrum (Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, etc.) - Prater Hauptallee - Landstraßer Hauptstraße

Grundriss

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