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Interior view of a modern building with a glass ceiling and windows, casting shadows on the dark carpet. A long, low cabinet runs along the window. A tall building is visible outside.

Highlight: DG-Bürofläche mit perfektem Donau-Weitblick

Monatsnettokaltmiete/m²

19,90 €
  • ~1.917 m² Gesamtfläche
  • ~1.917 m² Bürofläche

Beschreibung

- Verfügbare Büroflächen: - 2. OG Top DE: ca. 635 m² - 4. OG Top BG: ca. 659 m² - 11.+12. OG Top AB: ca. 1.917 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 15,50 - BK pro m² EUR 4,10 - Verfügbare Retailfläche: - EG Top C: ca. 129 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 18,50 - BK pro m² EUR 4,10 - Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich im Gebäude angemietet werden - Stellplatzschlüssel: 1 Stellplatz pro 100 m² (Nettomiete pro Stellplatz EUR 140/Monat) - Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (Nettomiete pro Stellplatz EUR 165/Monat) - E-Ladeplätze möglich (zzgl. zur Nettomiete pro Stellplatz EUR 60 + Stromverbrauch) - Lagerflächen zur zusätzlichen Anmietung stehen ebenso im Gebäude zur Verfügung - Mietpreis EUR 8,50/m²/Monat zzgl. BK und USt. - Vielfältige Zusatzangebote: - 24 Stunden Portier - Fahrradabstellraum mit Dusche - Kantine - Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen - Konferenzräume - Lagerflächen - Ausstattung: - Heizung/Kühlung durch Betonkernaktivierung & automatischer Luftwechsel - Öffenbare Fenster (ausgenommen ins Atrium) - Blendschutz & außenliegender Sonnenschutz - Individuelle Raumkonzepte - Doppelboden - Personenaufzug - EU GreenBuilding-Zertifikat & LEED in Platin G-101697_009
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101697_009

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~1.917 m²

  • Bürofläche

    ~1.917 m²

  • Nutzfläche

    ~1.917 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsverbrauch

    38 kWh/m²a

Ort: 20. Bezirk, Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung: - Bahnhof Handelskai (S-Bahn, Regionalzug) - U-Bahn U6 (Handelskai) - Autobuslinien 11A, 11B, 5A, 37 - Straßenbahnlinien 2, 31, 33 - Nähe zur Wiener Innenstadt: ca. 20 Minuten - 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: - Handelskai - A22 Donauufer Autobahn - Brigittenauer Brücke - Brigittenauer Lände Infrastruktur: - Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof - Donauinsel - Donaupark

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