Modernste Büroflächen Nähe Hauptbahnhof VILLAGE WORKS

- Modernste Büroflächen in der Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN - Freiflächen in Form von Terrassen und Balkonen bei einem Großteil der Büroflächen - Flexibler Ausbau nach Mieterwünschen möglich - Ausstattung: - Klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik) - Intelligente Haustechnik - Vorzertifikat: DGNB Platin - Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System) - PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen - 2,80 m Raumhöhe in den Büros - Nettomiete Büro pro m² ab EUR 17,50 - Nettomiete Terrassen pro m² EUR 4,00 - Betriebskosten netto pro m² EUR 3,07 - Betriebskosten inkl. Heizung & Kühlung netto pro m² EUR 5,75 - 33 PKW-Stellplätze zu je EUR 180 (netto, zzgl. BK und USt.) verfügbar - Lagerflächen um EUR 8 (netto, zzgl. BK und USt.) sind im Gebäude verfügbar - Lage und Verkehrsanbindung: - Individualverkehr: - Direkt an der Abfahrt A23 Südosttangente "Landstraßer Gürtel" - Landstraßer Gürtel - Rennweg - Öffentliche Verkehrsanbindung: - S-Bahn-Station "St. Marx" - Straßenbahnlinie 18, O, 71 - Autobuslinie 74A - Vienna Airport Bus - Hauptbahnhof Wien G-101990_003