Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright, empty room with white walls, herringbone wood floor, and two large windows. A doorway leads to another room.

Attraktive Bürofläche in repräsentativer Lage Nähe Rathaus

Monatsnettokaltmiete/m²

19 €
  • ~193 m² Gesamtfläche

Beschreibung

- Repräsentatives Gebäude direkt an der Wiener Ringstraße - Eckdaten & Ausstattung: - Hochparterre: ca. 193 m² - Nettomiete pro m² ab EUR 19 - Betriebskosten pro m² EUR 1,5 - zzgl. Heizung/Strom/Kühlung - Versorgungssichere Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe - Strom aus 100% Wasserkraft - Die Bürofläche im Hochparterre ist derzeit noch nicht neu saniert und kann gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter ausgestaltet werden. - Die Fotos dienen als Beispielfotos einer potentiellen Ausgestaltung anhand der Bürofläche im Mezzanin. - Lage & Infrastruktur: - Fußläufig entfernt zur Wiener Innenstadt - Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern - Rasche Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr - Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn-Linie U2 (Schottentor) - Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Autobuslinie 1A G-102015_004
Ausstattung
KlimaanlageAufzug
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-102015_004

Objektdetails
  • Objektart

    Bürofläche

  • Gesamtfläche

    ~193 m²

  • Nutzfläche

    ~193 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsverbrauch

    114 kWh/m²a

Grundriss

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