Wohnung mit Terrasse zwischen Himmel und Dächern von Paris.

Im Herzen eines der authentischsten und ältesten Viertel von Paris gelegen, zwischen der Rue Mouffetard, dem Place de la Contrescarpe und dem Place Monge, wird diese hochwertige Wohnung mit 77,21 m² Carrez Sie mit ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität verzaubern. Vollständig renoviert im Jahr 2022, befindet sie sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug. Helles, geräumiges und durchgehendes Design, es profitiert von einer dreifachen Ausrichtung und einer 18 m² großen Terrasse mit bemerkenswertem Blick auf die Denkmäler und Dächer von Paris. Die optimierte Aufteilung dieser Wohnung bietet ein Doppelwohnzimmer, das sich zur Terrasse öffnet, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer (eines zum Innenhof, das andere zur Terrasse), ein Duschbad und ein separates WC. Perfekte Verbindung von Komfort und Eleganz, diese Wohnung wird Sie mit der Großzügigkeit ihrer Räume und ihrer direkten Verbindung zum Außenbereich begeistern. Die Miteigentümergemeinschaft ist gesichert und bietet hochwertige Dienstleistungen, eine Hausmeisterin, CPCU-Heizung, einen Fahrradraum und ist dem Collège Pierre Alviset zugeordnet. Immobilien unterliegen dem Status der Miteigentümergemeinschaft Miteigentümergemeinschaft mit 153 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 3.443€ / Jahr (2025) Grundsteuer: 1.516€ / Jahr (2025) Keine laufenden Verfahren Energieausweis: D (222 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen: B (8 kgCO2/m²/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: zwischen 1.330 € und 1.840 € pro Jahr. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.