2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nizza Nord

285.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~56 m² Gesamtfläche
~56 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung mit 56,31 m² (Loi Carrez) an, die sich im Viertel Bas Gairaut in einer sehr gepflegten, sicheren und ruhigen Wohnanlage befindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus einem geräumigen, klimatisierten Wohnzimmer von ca. 23 m², einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und separaten WC. Alles öffnet sich auf einen Balkon von ca. 7 m², der nach Süden ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und der den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit bietet. Die Wohnanlage verfügt über mehrere Sicherheitseinrichtungen (Code, Ausweis, Gegensprechanlage an jedem Eingang). Sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle neben der Wohnanlage oder Straßenbahnhaltestelle Linie 1 Comte de Falicon. Ein Keller und ein privater Außenparkplatz vervollständigen dieses Angebot. DPE: D-163; GES: D-30 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 800 - 1130€ Wohnungseigentümergemeinschaft mit 59 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Kosten: 2500 Euro Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Alice Briet

Engel & Völkers ID: W-02VHW4

Ort: Saint Maurice, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Rentenprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensfreude sowohl auf die Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden als auch auf ihr außergewöhnliches Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr zurückzuführen ist. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Aromen und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste, Nizza, eine Stadt, die elegant, aktiv und populär zugleich ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 Direktziele.