8. Bezirk Paris - Im Herzen des Village Royal - Charmante Wohnung
2.400.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~90,05 m² Gesamtfläche
- ~90 m² Wohnfläche
Beschreibung
Paris VIII - Village Royal - Die Agentur Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses seltene Apartment im Herzen des sehr luxuriösen und sehr sicheren Village Royal, einer ikonischen Privatstraße, die die Rue Boissy d’Anglas mit dem prestigeträchtigen Place de la Madeleine verbindet, vorstellen zu dürfen.
Dieses einzigartige Anwesen von 90,05 m² nach Carrez-Gesetz, das die beiden letzten Stockwerke mit Aufzug eines wunderschönen, vollständig sanierten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert einnimmt, zeichnet sich durch seine Eleganz und Ruhe aus.
Das für Komfort und Fluss konzipierte Layout umfasst im ersten Stock: einen hellen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, eine separate und ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Ideal als Zweitwohnsitz, Mietinvestition oder Hauptwohnsitz, bietet dieses moderne Komfortapartment eine erhaltene, raffinierte und lichtdurchflutete Wohnumgebung. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.
Energieausweis: C (179 kWh/m²/Jahr).
Treibhausgasemission: C (5 kg CO²/m²/Jahr).
Schätzung der jährlichen Energiekosten für die Wohnung: 970 - 1.360 €.
Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft von 207 Einheiten.
Laufendes Verfahren: nein.
Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 8.930€.
Grundsteuer: 2.600 €.
Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr