Engel & Völkers
Entrance to Le Village Royal in Paris, featuring arched gateways with black iron gates and cream-colored buildings. Balconies and street lamps are visible.

8. Bezirk Paris - Im Herzen des Village Royal - Charmante Wohnung

2.400.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~90,05 m² Gesamtfläche
  • ~90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Paris VIII - Village Royal - Die Agentur Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses seltene Apartment im Herzen des sehr luxuriösen und sehr sicheren Village Royal, einer ikonischen Privatstraße, die die Rue Boissy d’Anglas mit dem prestigeträchtigen Place de la Madeleine verbindet, vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Anwesen von 90,05 m² nach Carrez-Gesetz, das die beiden letzten Stockwerke mit Aufzug eines wunderschönen, vollständig sanierten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert einnimmt, zeichnet sich durch seine Eleganz und Ruhe aus. Das für Komfort und Fluss konzipierte Layout umfasst im ersten Stock: einen hellen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, eine separate und ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ideal als Zweitwohnsitz, Mietinvestition oder Hauptwohnsitz, bietet dieses moderne Komfortapartment eine erhaltene, raffinierte und lichtdurchflutete Wohnumgebung. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Energieausweis: C (179 kWh/m²/Jahr). Treibhausgasemission: C (5 kg CO²/m²/Jahr). Schätzung der jährlichen Energiekosten für die Wohnung: 970 - 1.360 €. Objekt unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft von 207 Einheiten. Laufendes Verfahren: nein. Durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: 8.930€. Grundsteuer: 2.600 €. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Diane Bengama

Engel & Völkers ID: W-02ZTO4

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~90,05 m²

  • Wohnfläche

    ~90 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Das Village Royal ist einer der angesehensten und elegantesten Orte der Hauptstadt. Mehrere renommierte Marken haben sich in diesem eleganten, hoch gesicherten Pariser Privatdurchgang niedergelassen. Diese berühmte Gasse existiert seit über 270 Jahren; es war der Architekt Jean-Jacques Ory, der ihre spektakuläre Renovierung von 1992 bis 1994 orchestrierte. Ihr architektonisches Erbe, das zu den Historischen Denkmälern zählt, trägt dazu bei, diesen berühmten Durchgang zu einem Schaufenster der Pariser Eleganz zu machen, während sein historisches Erscheinungsbild bewahrt bleibt. Ideale Lage, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées, dem Jardin des Tuileries und der Place Vendôme entfernt, in unmittelbarer Nähe des Petit und des Grand Palais, des Musée du Jeu de Paume, der Luxusboutiquen, der Gourmetrestaurants und der großen Kaufhäuser (Galeries Lafayette, Printemps, Fnac, Leroy Merlin, Decathlon). Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

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