Engel & Völkers
Bright, airy living room with exposed wood beams, large windows, and modern furniture. A black leather sofa and chairs are visible.

Paris X - Büros und Atelier von 330m2 - hell und ruhig

2.780.000 €

Vom Käufer zu zahlende Transaktionsgebühren inkl. MwSt: 4.9 %

  • 4 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~347 m² Gesamtfläche
  • ~329 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers bietet Ihnen ein sehr seltenes Objekt von 329,89 m² Carrez, bestehend aus einem Atelier von 130 m² und hellen Büros von 200 m², in einem ehemaligen Industriegebäude, nur einen Steinwurf vom Canal Saint-Martin entfernt. Im Erdgeschoss ein Atelier von 130 m² unter einem Glasdach, mit Wasseranschluss. Im ersten Stock, bieten 5 Büros und ein großer Raum von etwa 55 m², der durch 3,60 m hohe Decken, große Fenster und sichtbare Balken besticht, einen einzigartigen Arbeitsrahmen. Ein 12 m² großer Balkon mit Blick auf einen Innenhof ergänzt diesen absolut ruhigen Arbeitsbereich. Mehrere Badezimmer und das Fehlen von tragenden Wänden ermöglichen es Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bestehend aus mehreren Einheiten, zugänglich über 2 separate Treppen und mit mehreren Eingangstüren ausgestattet, bietet es unendliche Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Es ist auch möglich, das Atelier mit der Wohnung zu verbinden. Energieausweis: C / 137- Treibhausgasausstoss: D / 31 Geschätzte jährliche Energiekosten: 5482 € Eigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 13.900 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren von 4,9% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 2.650.000€ Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Françoise Fischer

Engel & Völkers ID: W-02ZVW9

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~347 m²

  • Wohnfläche

    ~329 m²

  • Nutzfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: 10. Arrondissement, Paris

Ideal gelegen in einem familienfreundlichen Viertel, können Sie den fußgängerfreundlichen Canal Saint-Martin genießen, ohne auf ein hervorragendes Verkehrsangebot zu verzichten: Die Défense ist in 25 Minuten von Tür zu Tür erreichbar, und viele europäische Hauptstädte sind mit dem Zug erreichbar.

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