Paris X - Büros und Atelier von 330m2 - hell und ruhig

Engel & Völkers bietet Ihnen ein sehr seltenes Objekt von 329,89 m² Carrez, bestehend aus einem Atelier von 130 m² und hellen Büros von 200 m², in einem ehemaligen Industriegebäude, nur einen Steinwurf vom Canal Saint-Martin entfernt. Im Erdgeschoss ein Atelier von 130 m² unter einem Glasdach, mit Wasseranschluss. Im ersten Stock, bieten 5 Büros und ein großer Raum von etwa 55 m², der durch 3,60 m hohe Decken, große Fenster und sichtbare Balken besticht, einen einzigartigen Arbeitsrahmen. Ein 12 m² großer Balkon mit Blick auf einen Innenhof ergänzt diesen absolut ruhigen Arbeitsbereich. Mehrere Badezimmer und das Fehlen von tragenden Wänden ermöglichen es Ihnen, die Fläche nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Bestehend aus mehreren Einheiten, zugänglich über 2 separate Treppen und mit mehreren Eingangstüren ausgestattet, bietet es unendliche Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Es ist auch möglich, das Atelier mit der Wohnung zu verbinden. Energieausweis: C / 137- Treibhausgasausstoss: D / 31 Geschätzte jährliche Energiekosten: 5482 € Eigentümergemeinschaft mit 48 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gebühren: 13.900 €, laufendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren von 4,9% inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis: 2.650.000€ Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr