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Sichern Sie sich Premium-Neubau in der Uhlandgasse: Erstbezug ab 2028

1.329.050 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~177 m² Gesamtfläche
  • ~145 m² Wohnfläche

Beschreibung

In Graz erwartet Sie eine exklusive Offplan-Wohnung (Top37) mit ca. 177 m² Gesamtfläche und 145 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Bad. Der geplante Erstbezug ab 2028 verspricht zeitgemäßen Wohnluxus auf höchstem Niveau. Großzügige Proportionen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein elegantes Ambiente, das Offenheit und Privatsphäre perfekt vereint. Hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Stil und urbanen Komfort harmonisch verbindet. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten über den Dächern der Stadt ein. Besonders komfortabel: ein Tiefgaragenstellplatz, der diskrete Ankunft und Alltagserleichterung garantiert. Sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, in Graz eine Neubauwohnung zu erwerben, die Großzügigkeit, Wertigkeit und Zukunftssicherheit in einer erstklassigen Adresse vereint.
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Graz West

Ihr:e Expert:in: Marlon Barwig

Engel & Völkers ID: W-04A9Z5

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6

  • Gesamtfläche

    ~177 m²

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    38 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.77

Ort: Sankt Leonhard, Graz

Die Lage in der Uhlandgasse in Graz richtet sich an anspruchsvolle Stadtliebhaber, die urbanen Komfort mit diskreter Eleganz verbinden möchten – ideal für Executives, Kulturliebhaber und alle, die kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld schätzen. Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß oder rund 5 Minuten mit dem Rad; der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Minuten per Auto bzw. ca. 15 Minuten mit den Öffis entfernt, der Flughafen Graz in rund 20 Minuten mit dem Auto. Nahversorgung, Feinkost, Apotheken und ausgewählte Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung; zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an Bus und Straßenbahn. Für Freizeit und Kultur bieten sich der Schlossberg (ca. 10 Minuten mit dem Rad), die Murpromenade sowie Museen, Oper und Galerien im Zentrum an. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger, repräsentativer Seitenlage und der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Stadt. Ein Standort, der Graz von seiner souveränsten Seite zeigt – und jeden Tag das Gefühl von Premium-Lebensqualität vermittelt.

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