Neu
Modernes Penthouse mit exklusiver Möblierung
Gesamtmiete
3.850 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~126 m² Gesamtfläche
- ~126 m² Wohnfläche
- ~12 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse aus dem Jahr 2016 vereint auf ca. 126 m² Wohnfläche modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Die offene Architektur sowie die direkten Zugänge von nahezu jedem Raum zu Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse schaffen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen und Außen. Der großzügige Wohn und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Exklusive Markengeräte von Miele, Siemens und BORA, maßgefertigte Einbauschränke, Designerleuchten von Molto Luce, indirekte LED Beleuchtung sowie eine Smart Home Steuerung unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei stilvolle Badezimmer und ein Gäste WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35,55 m² große Dachterrasse mit Weitblick bis zur Allianz Arena, integrierter Feuerstelle und elektrisch steuerbarer Markise. Ergänzt wird der außergewöhnliche Außenbereich durch einen weiteren großzügigen Balkon, eine zusätzliche Terrasse sowie eine Loggia. Die unmittelbare Lage am Freisinger Mühlbach und die fußläufig erreichbare Isar sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der Nähe zum Münchner Tech Viertel mit Unternehmen wie Amazon, Google und Allianz und eignet sich dadurch auch ideal für Corporate und Expat Mieter. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses hochwertige Wohnangebot ab.
- Exklusives Penthouse mit ca. 126 m² Wohnfläche
- Großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- Luxuriöse Einbauküche mit exklusiver Ausstattung
- Zwei Schlafzimmer sowie separates Arbeitszimmer
- Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Ca. 35,55 m² große Dachterrasse als privater Außenbereich
- Balkon in Ost Ausrichtung, verglaste Westloggia und Süd-Ostterrasse
- Hochwertige Vollmöblierung im eleganten Design
- Maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Schreiner-Einbauten
- Smart-Home-System für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Fußbodenheizung und Elektrische Rollläden in den Wohnräumen
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Verfügbar ab sofort
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseAufzugGästetoilette
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Jan Luca Schulte
Engel & Völkers ID: W-04AH0K
Objektdetails
- Objektart
Penthouse Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
4
- Etagen-Anzahl
4
- Garagen
1
- Parkplätze
1
- Gesamtfläche
~126 m²
- Wohnfläche
~126 m²
- Terrassenfläche
~12 m²
- Nutzfläche
~59 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2016
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
61 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Schwabing-Freimann, München
Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing Freimann, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit weitläufigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet eine komfortable Anbindung an das Münchner U Bahn Netz, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Über den Mittleren Ring und die nahegelegene A9 bestehen zudem hervorragende Verbindungen zum Flughafen München sowie in das überregionale Straßennetz. Der Englische Garten, die Isar mit ihren beliebten Erholungs und Badeflächen sowie der Freisinger Mühlbach befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zum Münchner Tech Viertel mit renommierten Unternehmen wie Amazon, Google und Allianz, wodurch die Lage insbesondere auch für internationale Fach und Führungskräfte sowie Corporate und Expat Mieter besonders attraktiv ist. Die Kombination aus urbanem Leben, naturnahem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht Schwabing Freimann zu einer der begehrtesten Wohnadressen Münchens.
Grundrisse (2)
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