Direkt bei der TU: Möbliertes 2-Zimmer-Apartment mit Altbau-Flair

248.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~43 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1935

Beschreibung

Diese charmante und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in hervorragender innerstädtischer Lage nahe der TU Wien, dem Karlsplatz und dem Naschmarkt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Hohe Altbaudecken und klassischer Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren besonderen Wiener Altbaucharme und ein zentral begehbarer Grundriss sorgt zugleich für eine praktische Raumaufteilung. Die Küche wurde 2021 neu eingebaut und ist mit Markengeräten von Siemens ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist auch ohne Möblierung verfügbar. Zur Einrichtung gehören ein komfortables Boxspringbett, ein hochwertiges Schlafsofa der Marke Brühl, ein Tisch, ein Fernseher samt Kasten, eine Waschmaschine mit integriertem Trockner der Marke Siemens sowie ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer, der besonders viel Stauraum bietet. Die Fenster wurden im Jahr 2011 erneuert und sind dreifach verglast. Zusätzlich steht im Haus ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen im Herzen Wiens mit klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung verbinden möchten.

  • Betriebskosten: EUR 193, 01
  • Ideal für Studierende, Singles und Paare
  • Ruhelage direkt am Naschmarkt
Ausstattung
EinbaukücheAufzugMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Nathalie Heiber

Engel & Völkers ID: W-04AZZP

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1935

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergiebedarf

    217.4 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    117 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: 4. Bezirk, Wien

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten innerstädtischen Lage Wiens, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz und vom 1. Bezirk entfernt. Im Wohnkomplex selbst befindet sich ein BILLA, wodurch eine besonders komfortable Nahversorgung gewährleistet ist. Direkt daneben liegt der Naschmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Feinkostgeschäften und Delikatessenständen und bietet damit ein vielfältiges gastronomisches und urbanes Umfeld. Auch die TU Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine U4-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe, zusätzlich bietet der Karlsplatz Anschlüsse an weitere U-Bahn-Linien sowie Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Lage verbindet somit zentrale Innenstadtlage, ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Grundriss

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