Pariser Eleganz im Herzen des 8. Arrondissements: Helle, charaktervolle Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Engel & Völkers bietet Ihnen in einem elegant gepflegten Haussmann-Gebäude diese 78 m² große Wohnung an, die sich durch ihren klassischen Charme und ihre großzügigen Räume auszeichnet. Der Eingang führt zu einem großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem 25 m² großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Das angrenzende Esszimmer mit 13 m² und die separate Küche mit 8 m² ermöglichen einen fließenden Übergang und eine funktionale Anordnung. Das Hauptschlafzimmer mit komfortabler Fläche wird von einem zweiten Raum begleitet, der je nach Bedarf als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Gesamtbild wird durch ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Stauraum und einen 7 m² langen Balkon, der die Wohnräume angenehm erweitert, abgerundet. Mit seinen Parkettböden aus der Epoche, einer Deckenhöhe von etwa 3,10 m und seiner durchfluteten Helligkeit verbindet dieses Objekt Charakter und Eleganz. Ein privater Parkplatz stellt einen wertvollen Vorteil in diesem Bereich dar. Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 131 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Gemeinschaftskosten: 2.413 € Grundsteuer: 2.049 € Energieausweis: E (269) — CO2-Emissionsklasse: D (44) Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: zwischen 1.900 € und 2.610 € pro Jahr. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr