Luxuswohnung - Parc Monceau

Paris 8e - Parc Monceau Engel & Völkers bietet Ihnen eine außergewöhnliche Familien- und Empfangswohnung zum Verkauf an, die sich im Hauptgeschoss eines prestigeträchtigen Gebäudes des Zweiten Kaiserreichs befindet. Mit einer Fläche von 367,97 m² nach Carrez-Gesetz (405 m² Gesamtfläche) nimmt diese einzigartige Immobilie das gesamte Geschoss ein und bietet seltene Merkmale auf dem Pariser Markt. Majestätische Volumen und historischer Charme mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,22 m, dieses Apartment besticht durch seine großzügigen Volumen und zeitlose Eleganz. Parkettböden aus der Zeit, raffinierte Stuckverzierungen, kunstvolle Kamine, Blattgoldverzierungen und bemalte Decken zeugen von seinem historischen Flair. Südwestlich ausgerichtet, genießt es eine außergewöhnliche Helligkeit, die die en suite Empfangsräume sublimiert: ein beeindruckendes Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Büro, alle mit feinen Holzarbeiten verziert. Die Wohnung ist um eine Eingangsgalerie herum organisiert und umfasst: Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Büro in en suite, eine unabhängige Küche (vollständig zu renovieren) mit einer Mezzanine, die für Dienstwohnungen oder Personal vorgesehen ist, fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Die grünen Ausblicke auf den Parc Monceau verleihen diesem außergewöhnlichen Ort eine Note der Gelassenheit. Zwei geräumige Keller vervollständigen diese Immobilie. Ein Parkplatz zur Miete im Innenhof des Gebäudes. Miteigentum: 75 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Jährliche Nebenkosten: 12.800 €. Energieausweis: Klasse E (225). Treibhausgasemissionen: Klasse E (67). Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 7.150 € und 9.710 €. Transaktionsgebühren: 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Netto-Verkaufspreis: 6.500.000 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr