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Bright, modern apartment interior with a white kitchen, dining table, and a balcony with orange chairs.

Appartement duplex avec grande terrasse au cœur de Gand

445 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~80 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • ~10 m² Surface de la terrasse

Description

Bienvenue dans cet appartement moderne au cœur de Gand, entièrement rénové en 2021. Avec une surface utile de 80 m² dont 70 m² de surface habitable et 10 m² de terrasse, cet appartement offre un mélange harmonieux de style et de confort. Entrez dans cet appartement prêt à emménager où chaque recoin a été fini avec précision. Les deux chambres spacieuses et la salle de bain élégante offrent un confort ultime. Le parquet présent dans tout l'appartement renforce le sentiment d'élégance. Cet appartement dispose d'une agréable terrasse de 10 m², parfaite pour se détendre et profiter de l'ambiance urbaine. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre, avec le séjour, un accès à la terrasse. Une sécurité supplémentaire est assurée par une serrure de sécurité. Découvrez le meilleur de la vie urbaine dans cet appartement qui combine confort moderne et emplacement exceptionnel. Permis d'urbanisme obtenu Destination récente: Zone résidentielle avec une valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Aucun permis de lotissement obtenu EPC: 112 kWh/m²- UC: 2404227 P-score: A et G-score: A
Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasse
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Vincent Adriaens

ID de la propriété: W-046Z5R

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~80 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface de la terrasse

    ~10 m²

  • Surface utilisable

    ~80 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1885

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

Découvrez une vie inégalée sur la Brabantdam à Gand, un emplacement prestigieux au cœur de cette ville historique. Cette résidence exceptionnelle offre un accès à la riche histoire, à la culture captivante et au style de vie raffiné de Gand, tout en fournissant un refuge paisible au sein d'un environnement dynamique. Gand est idéal pour les amateurs d'art, les passionnés d'histoire et les gastronomes en quête d'une expérience culturelle et culinaire de classe mondiale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le centre historique avec ses sites emblématiques tels que le Château des Comtes et la Cathédrale Saint-Bavon. La proximité de la Korenmarkt et de la vie nocturne animée crée une ambiance vivante. Profitez de la beauté sereine des Graslei et Korenlei, ou détendez-vous dans les parcs voisins comme le Citadelpark. Grâce à l'excellente infrastructure, avec un accès rapide aux transports en commun, vous êtes à 30 minutes de l'aéroport de Bruxelles. Gand offre un équilibre parfait entre tranquillité et charme urbain, ce qui en fait un choix irrésistible pour les acheteurs exigeants.

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