Engel & Völkers
A large, white house with a green lawn and trees in the background. The house has a dark roof and many windows.

Propriété d'exception - Magnifique vue dégagée sur zone verte

2 450 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~621 m² Surface totale
  • ~426 m² Surface habitable
  • ~3 000 m² Surface du terrain

Description

Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse propriété de ± 426 m² habitables pour ± 621 m² bâtis s’érige sur un terrain exceptionnel de ± 30 ares. Un véritable havre de paix, offrant des espaces généreux et une architecture soignée, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée du corps de logis principal, le spacieux hall d’entrée, agrémenté de toilettes invités et d’un grand vestiaire, vous mène aux vastes réceptions comprenant un élégant salon principal avec insert au gaz, un salon plus intime ou salon TV avec feu ouvert, ainsi qu’une spacieuse salle à manger. La magnifique cuisine dinatoire, moderne et conviviale, s’ouvre sur une grande buanderie. À l’étage, le hall de nuit, desservant plusieurs zones, vous conduit à l’aile des enfants, comprenant un hall avec placards, deux très grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le hall de nuit mène également à une troisième chambre ou bureau avec salle de douche en suite, ainsi qu’à l’espace parental, composé d’un hall avec placards, de deux dressings séparés, d’une salle de bains complète et d’une chambre principale avec vue. Un grenier de rangement et de spacieuses caves complètent cette partie. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à une conciergerie (ou espace professionnel) comprenant une chambre avec salle de douche et un espace de vie avec kitchenette. Au-dessus des deux garages de gauche, vous découvrirez un spacieux bureau avec kitchenette et toilettes. À droite, deux autres garages, sans oublier les nombreuses aires de stationnement. Une magnifique propriété polyvalente, qui séduira sans nul doute les familles exigeantes en quête d’un bien de qualité, offrant des espaces pour chacun et permettant l’exercice d’une profession libérale.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Valérie Billen

ID de la propriété: W-046J8B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Étage

    1

  • Garage

    4

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~621 m²

  • Surface habitable

    ~426 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2008

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol, Radiateur

  • Source d'énergie

    Boucle, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • Émissions de CO2

    20381 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Waterloo, Région wallonne

Idéalement située dans le quartier du Faubourg, dans une avenue sans issue, à proximité des axes routiers, des commerces et des écoles locales et internationales (ISF, Scandinavian School, St John's, Ecole Européenne), cette très belle propriété bénéficie des accès aisés vers Bruxelles, le Ring Est. Le quartier Faubourg incarne le prestige et la qualité de vie à Waterloo, ce qui en fait une adresse très convoitée par les amateurs de belles propriétés.

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