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Spacious balcony with wicker dining set, white sofa, potted plants, and a scenic view of rolling hills under a cloudy sky. [AI-generated text]

3 pièces avec grande terrasse, vue dégagée et double garage

450 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~70 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable
  • ~30 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2016

Description

Au coeur d’un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité du centre-ville, découvrez une résidence récente et recherchée du secteur Pessicart. Ce bel appartement 3 pièces de 70 m², offre des prestations idéales pour une vie quotidienne confortable.

Son véritable atout : une superbe terrasse de 30 m², prolongement naturel de l’espace de vie, bénéficiant d’une vue dégagée sur les collines et d’un environnement sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur rare, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre au calme.

La distribution des pièces est fonctionnelle et agréable, avec de beaux volumes et une belle ouverture sur l’extérieur.

Pour compléter ce bien : un double garage est inclus, véritable confort au quotidien, ainsi qu’un local à scooters disponible au sein de la résidence.

Côté pratique, tout est pensé pour faciliter votre quotidien :

Bus au pied de la résidence, avec accès direct au centre-ville.

Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied en seulement 5 minutes.

Un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant espace extérieur, vue dégagée, absence de vis-à-vis et stationnement sécurisé.

À découvrir sans tarder !

DPE : C-127 ; GES : C-24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 550€ - 800 € Copropriété de 87 lots. Charges annuelles moyennes : (en cours) €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageTerrasseVue sur la montagneVue ouverteAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eugenia Multon

ID de la propriété: W-04AWVD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~70 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    113 kWh/m²a

Localisation : Collines niçoises, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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