Bathroom with lime green walls, white tiled floor, bathtub, white vanity with sink, and a window with a potted plant. [AI-generated text]
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Appartement traversant, lumineux et plein de charme dans le quartier de la Libération

475 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~75 m² Surface totale
  • ~75 m² Surface habitable

Description

Au cœur du quartier très prisé de la Libération, offrez-vous un art de vivre 100 % à pied dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice. Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un pied-à-terre niçois d'exception, ce bien réunit tous les critères de recherche les plus exigeants.

Niché en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine. Un Confort de double vitrage vous garantit un calme absolu au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Agencement intérieur Un double séjour baigné de lumière, Une cuisine séparée, Une chambre au calme, une salle de bains et des WC indépendants.

Un emplacement idéal : Vivez au rythme de la Libération : son célèbre marché provençal, ses terrasses, ses restaurants et son cinéma sont au pied de l'immeuble. Le tramway à quelques mètres vous connecte directement au centre-ville et à la mer en quelques minutes.

DPE : B-96 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 740€ - 1060€ Copropriété de 12 lots, Charges annuelles moyennes : 1137 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéCheminéeToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lobna Jallali

ID de la propriété: W-02YDUD

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~75 m²

  • Surface habitable

    ~75 m²

  • Surface utilisable

    ~75 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    50 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Mantega, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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