Engel & Völkers
A bright living room with blue walls, a wooden desk, and a white sofa near a bay window.

Exklusive Maisonettewohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit Skylineblick

2.100.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~194 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen ein Zuhause mit Charme, Geschichte und ganz viel Raum zum Leben: Diese exklusive Fünf-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus im Stil der Neurenaissance – mitten im begehrten nördlichen Westend, einer der familienfreundlichsten Wohnlagen Frankfurts. Mit ihren hohen Decken, hellen Zimmern und einem durchdachten Grundriss verbindet sie stilvolle Altbau-Atmosphäre mit den Anforderungen des modernen Familienlebens. Das großzügige Entrée bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und führt zu fünf geräumigen Zimmern, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Spielbereich genutzt werden können. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad – ideal für Teenager, Gäste oder ein Au-pair. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über einen zweiten Eingang. So können Sie ganz nach Bedarf einen separaten Bereich für ein Au-pair, ein Homeoffice oder einen unabhängigen Wohnbereich für ältere Kinder gestalten. Ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und Wanne sorgt für Komfort im Familienalltag, während das separate Gäste-WC und die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum schaffen. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und den Austausch im Alltag. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene: einen beeindruckenden Rückzugsort mit Kamin und einer Dachterrasse mit einem traumhaften Blick auf die Frankfurter Skyline. Hier haben Sie noch Ausbaupotenzial für eine weitere Terrasse. Ob als Familienlounge, Rückzugsort für die Eltern oder kreativer Raum für alle – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Ausstattung
BalkonKellerGästetoilette
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Irina Rosenthal

Engel & Völkers ID: W-030U88

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~194 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    233.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Westend-Nord, Frankfurt am Main

Die Lage ist für Familien und Pendler gleichermaßen ideal. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Grüneburgweg, der mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aufwartet. Supermärkte, Feinkostläden, Cafés und Restaurants sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige in direkter Nähe finden. Für den entspannten Einkauf bietet auch das Westend eine breite Auswahl an Boutiquen und hochwertigen Geschäften.Die Frankfurter Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten entfernt, sodass Sie schnell in das pulsierende Zentrum gelangen, um Kultur, Arbeit oder Freizeitaktivitäten zu genießen. Ebenso erreichen Sie den Palmengarten und den Grüneburgpark in etwa 10 Minuten. Diese weitläufigen Grünflächen bieten sich perfekt für Spaziergänge, Freizeit und Entspannung im Grünen an – eine wahre Oase mitten in der Stadt. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen. S- und U-Bahnstationen sowie Bushaltestellen sind in nur 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese hervorragende Anbindung sorgt für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und den umliegenden Regionen. Die Autobahnen und Schnellstraßen, die Frankfurt umgeben, sind ebenfalls nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. So gelangen Sie zügig zu allen wichtigen Punkten der Stadt und der Umgebung. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15–20 Minuten mit dem Pkw entfernt – besonders vorteilhaft für Geschäftsreisende und internationale Verbindungen.

Grundrisse (2)

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