Engel & Völkers
Bright, empty room with parquet floors, white walls, a skylight, and sliding glass doors to a balcony. A white staircase is visible.

Tolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung im beliebten Richardkiez

775.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~111 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Hinterhaus auf der 4. und 5. Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1912. Die zurückversetzte Lage sorgt für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Haus wurde seit 2013 liebevoll und Schritt für Schritt saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Der Eingang der Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, wo Sie noch Gestaltungsspielraum für eine individuelle Einbauküche haben. Das modernisierte, lichtdurchflutete Wannenbad sorgt für Komfort. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Wohnzimmer, das über eine elegante Wendeltreppe ins 5. Obergeschoss führt. Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse in Südost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Fahrradraum. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Fahrrad im liebevoll begrünten Innenhof unterzustellen. Ausstattung: • Stäbchenparkett und Dielenboden • Doppelkastenfenster • Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 3 m • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne im 4. OG • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche im 5. OG • Balkon mit Südostausrichtung im 4. OG • Dachterrasse mit Südostausrichtung im 5. OG • Erstbezug nach Sanierung • Kellerabteil • Fahrradkeller und Fahrradstellplätze im Innenhof • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (saniert 2014)
Ausstattung
BalkonKeller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Patrice Leroy

Engel & Völkers ID: W-030CAM

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~111 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1912

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Neukölln, Berlin

Der Richardkiez in Berlin ist eine lebendige und vielfältige Gegend, die viel zu bieten hat. Innerhalb eines Kilometers findest du eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-Stationen, darunter Linien, die dich schnell in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bringen, sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Buslinien sind in der Nähe und sorgen für flexible Mobilität. Für Familien gibt es zahlreiche Kitas und Schulen in der Umgebung. So sind beispielsweise Kindertagesstätten und Grundschulen in kurzer Entfernung, was den Alltag mit Kindern sehr angenehm macht. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen, wie der Volkspark Friedrichshain, zum Erholen, Spazieren und Spielen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Läden bieten alles, was man für den Alltag braucht, und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für größere Einkäufe stehen auch Märkte und Einkaufspassagen in der Nähe zur Verfügung. Der Kiez zeichnet sich durch seine freundliche Nachbarschaft, vielfältige Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte aus, die das Viertel lebendig und charmant machen. Die Nähe zu Grünanlagen und Gärten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Freizeitaktivitäten.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern