Familienfreundliches Reihenendhaus mit Zusatzgarten und Garage

Dieses charmante Reihenendhaus aus den Jahren 1965/66 präsentiert sich als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Auf rund ca. 112 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf gut geschnittene Zimmer über drei Wohnebenen – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Wohnumfeld mit solider Bauqualität schätzen. Das rund 200 m² große Grundstück wird durch ein zusätzliches, im Grundbuch separat eingetragenes Gartengrundstück mit weiteren ca. 182 m² ergänzt – ein außergewöhnliches Plus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als grüne Oase, Spielbereich, Nutzgarten oder Rückzugsort für entspannte Stunden: Die erweiterte Gartenfläche verleiht dem Objekt eine besondere Großzügigkeit. Eine eigene Garage mit angrenzendem Stellplatz sorgt zudem für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Garagendach eignet sich außerdem ideal für die Installation einer PV-Anlage. Im Erdgeschoss heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen, der in die Küche und den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Große Fensterfronten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick auf die Terrasse sowie den liebevoll gestalteten Garten. Dieser geschützte Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Räumen, die vielfältige Nutzungsspielräume bieten – perfekt für Homeoffice, Hobbys oder als gemütlicher Gästebereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt hier praktische Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobby- und Abstellraum sowie der Heizungsbereich mit Wirtschaftsraum. Die moderne Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die zwischen 1996 und 2007 durchgeführten Modernisierungen – darunter Fenster, Elektrik, Sanitär und Innenausbau – unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses. Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und ein außergewöhnliches Gartenangebot – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.