Elegante Familienvilla im Herzen des Pigranel-Viertels in Mougins

Im Herzen des begehrten Wohnviertels Pigranel in Mougins gelegen, entfaltet diese elegante Villa mit einer Fläche von etwa 335 m² ihren Charme auf einem wunderschönen, fast 3.700 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück. Dank ihrer Südlage ist sie lichtdurchflutet und bietet großzügige Volumen sowie einen herrlichen, freien Blick auf das Dorf Mougins. Die Immobilie gliedert sich um ein großes Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin, ein Spielzimmer sowie eine unabhängige Küche, die sowohl in ein inneres Esszimmer als auch in ein äußeres Wohnzimmer mit Sommerküche öffnet. Sie bietet sechs Schlafzimmer en suite, darunter ein sehr schönes, ebenerdiges Hauptschlafzimmer, ergänzt durch ein Büro und einen unabhängigen Ankleideraum. Die Wohnbereiche erstrecken sich harmonisch nach außen, wo man einen außergewöhnlichen Panoramablick auf Mougins und einen herrlichen, frei geformten Pool genießt, der ideal vor dem Wohnzimmer liegt. Für die Parkmöglichkeiten steht ein Außenparkplatz für drei Fahrzeuge zur Verfügung, während eine große Garage – in der Gegend selten – Platz für bis zu fünf Autos bietet. Der hintere Teil des Grundstücks beherbergt einen authentischen Olivenhain und ein Boulefeld, die eine der angenehmsten mediterranen Atmosphären bieten. An dieser privilegierten Adresse erreichen Sie die Geschäfte und die Autobahn in 5 Minuten, die Mougins School, die Golfplätze und die Padel-/Tennisplätze in 10 Minuten; Cannes ist nur 10 bis 12 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie oder als elegante Zweitresidenz. Energieausweis: 175 – C Treibhausgasemissionen: 5 - A Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnsitzes: 3804 bis 5146 Euro. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr