Engel & Völkers
Modern wood-clad house with a metal roof and multiple skylights, set against a backdrop of green hills and a blue sky.

Extravagantes Wohnhaus mit vier Einheiten in Toplage

2.300.000 €
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~258 m² Wohnfläche
  • ~546 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus mit vier modernen Wohneinheiten in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Die Immobilie vereint alpinen Lifestyle, hohen Wohnkomfort und hervorragendes Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Alle Wohnungen sind hell, modern und stilvoll gestaltet. Offene Grundrisse, hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein einladendes Wohnambiente. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Großzügige Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinsamer Skikeller, drei Garagenplätze sowie zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung. Hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Investment – machen diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Wohnhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten alpinen Regionen Österreichs zu investieren. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienvermietung oder langfristige Wohnlösung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten mit garantiertem Mehrwert. Das Haus besticht durch seine zentrale Lage im Herzen von Saalbach, nur wenige Schritte von der Talstation der Kohlmaisbahn entfernt. Hier erleben Sie alpines Lebensgefühl inmitten einer atemberaubenden Berglandschaft – und profitieren ganzjährig von einem vielfältigen Freizeitangebot.
Ausstattung
GarageTerrasseSauna
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Engel & Völkers Zell am See

Ihr:e Expert:in: Karl Bauer

Engel & Völkers ID: W-030KNL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~258 m²

  • Grundstücksfläche

    ~546 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    89 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    1.17

Ort: Saalbach, Salzburg

Inmitten saftig grüner Täler, umrahmt von imposanten Berggipfeln wie dem Schattberg, dem Spielberghorn und dem Hochkogel im Süden, liegt dieser bezaubernde Urlaubsort – Home of lässig! Die Region ist weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete bekannt, die zu den besten in den Alpen zählen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bietet auf 270 Pistenkilometern ein vielseitiges Skierlebnis und ein hervorragend ausgebautes Lift-Netzwerk für Ski- und Snowboard begeisterte. Auch in den wärmeren Monaten verwandelt sich das Glemmtal in ein wahres Freizeitparadies und bietet vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack. Wanderwege durch atemberaubende Landschaften, Mountainbiketouren mit zahlreichen Trails in allen Schwierigkeitsgraden oder ein erfrischendes Bad im klaren Wasser des Speicherteiches. Die Region bietet eine fantastische Infrastruktur mit ausgezeichneten Restaurants, urige Almhütten und Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Events sorgen für ständige Abwechslung und unvergessliche Erlebnisse. Der nächstgelegene Bahnhof in Zell am See ist ca. 25 Autominuten entfernt. Auch größere Städte wie Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 180 km) sind von Saalbach-Hinterglemm aus gut mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ungefähr eine Autostunde entfernt.

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