Teil einer Villa in Settignano

Das Anwesen befindet sich in der gleichnamigen Via Madonna delle Grazie in Settignano, einer Wohngegend in dominanter Lage in den Hügeln südöstlich von Florenz, deren Zentrum nur wenige Kilometer entfernt ist. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1850 und spiegelt die architektonischen Merkmale eines Gebäudes wider, das für wohlhabende Familien mit Kindern und Bediensteten bestimmt war. Die Fassade ist ansprechend, der Anstrich entspricht den vorherrschenden Farben der florentinischen Hauptstadt. Das Gebäude ist vielgliedrig, mit mehreren Seitenflügeln, breiter im Mittelteil; es erstreckt sich über 5 Ebenen, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss, einschließlich eines Zwischengeschosses zwischen Erdgeschoss und 1. Stock, und ist von einem Park mit hohen Bäumen und entspannenden italienischen Gärten umgeben, durchsetzt mit Bereichen aus Pietra Serena und Wegen mit Treppen, die die verschiedenen Höhenniveaus verbinden. Es ist durch Balustraden mit Pietra-Serena-Ziergiebeln geschützt, die von stilisierten dekorativen Säulchen getragen werden. Ein Brunnen von hervorragender Qualität steht schön in Szene im Zentrum des weitläufigen Panoramabereichs nach Westen. Das Anwesen grenzt fast an die berühmte Villa La Capponcina, der Lieblingsaufenthalt des Dichters Gabriele D'Annunzio und der berühmten Schauspielerin Eleonora Duse in Florenz. Dem Garten zugewandt und an das Gebäude angebaut, wurde eine private Kapelle mit separatem Eingang errichtet, die mit dem Erdgeschoss der Villa verbunden ist. Die Eingangstür wird von einem Tympanon überragt, über dem das Wappen der ursprünglichen Familie zu sehen ist. Die zahlreichen Innenräume bestehen aus Salons, Wohnräumen, Schlafzimmern, Ankleideräumen, Bädern und Toiletten. Sie sind größtenteils, wie auch die Kapelle, mit wertvollen Fresken oder Boiseries verziert und verfügen über dekorative Kamine. Die Böden wurden von erfahrenen Handwerkern sorgfältig aus edlem toskanischem Terrakotta, Parkett und Marmor gefertigt. Bemerkenswert sind die Fenster und Türen im Einklang mit den Räumen. Das Anwesen verfügt über eine Garage, Keller und Technikräume. Die Fassaden, Dächer und Außenbereiche sind in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen, mechanischen und sanitären Anlagen, die alle funktionsfähig sind, könnten im Hinblick auf die zukünftige Nutzung des Anwesens einer technologischen Modernisierung unterzogen werden. *Die vorliegenden Informationen und Grundrisse sind lediglich indikativ und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.