Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in zentraler Lage

469.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~62 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie einen optimal geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum südausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Ensemble verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum sowie Fahrradstellplätze im Innenhof bieten praktischen Mehrwert. Zusätzlich gibt es einen gepflegten Spielplatz im Innenhof. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Gebäudekomplex. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausstattung: • Laminatboden • Fenster mit Kunststoffrahmen • Einbauküche mit Vinylboden • Wannenbad • Aufzug • Balkon mit Südausrichtung • Die Wohnung wurde 2025 geweißt • Kellerabteil • Kinderwagenraum • Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze im Innenhof • Spielplatz im Innenhof • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000 €

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageSpielplatz

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Jadula Freydank

Engel & Völkers ID: W-02YBZ3

Ort: Mitte, Berlin

Das Objekt befindet sich im Zentrum Berlins zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes. In naher Umgebung sind außerdem der Campus Charité Berlin-Mitte, das Ministerium für Wirtschaft und Technologie, der BND sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Der nahegelegene schöne Berliner Tiergarten mit der Siegessäule bietet einen hohen Naherholungswert. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Der Hauptbahnhof ist nur wenige 100 Meter entfernt und somit schnell für Sie fußläufig zu erreichen. Hier liegt neben dem Kurfürstendamm und dem Alexanderplatz ein weiteres Zentrum der deutschen Hauptstadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins sondern auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das Sund U-Bahnnetz, an diverse Buslinien und zu den Berliner Flughäfen. Auch im direkten Umfeld finden Sie viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. So liegt zum Beispiel ein Bäcker weniger als zwei Minuten fußläufig entfernt.