Engel & Völkers
Empty room with parquet floor, white walls, and two large windows with dark frames. Radiators are mounted on the walls. A rolling cart is in the corner.

Großzügiges Loft in den Paul-Lincke-Höfen

1.150.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~161 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ehemals Telegraphenfabrik, wurden die Paul-Lincke-Höfe 1999 aufwendig saniert, aufgestockt und zu Wohnzwecken umgebaut. Das Ergebnis verkörpert die typische Berliner Mischung: Backsteinarchitektur, Kunstinstallationen zu Grimms Märchen und eine ruhige Atmosphäre mitten in einem der angesagtesten Kieze der Stadt. • Geräumiges Loft mit charakteristischen Details aus der Entstehungszeit • Flexible Grundrissgestaltung – zwei Zimmer möglich, z. B. durch Teilung mit maßgefertigten Einbauschränken • Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Spreeufer entfernt • Robustes Industrieparkett • Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit eleganten Holzrahmen in der gesamten Wohnung • Imposante Kappendecken mit einer Höhe bis ca. 3,36 m • Einbauküche mit Markengeräten • Bad mit Wanne und separater Dusche • Praktisches Gäste-WC • Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar für 45.000 € • Doorman-/Concierge-Service für höchsten Komfort • Märchenhaft gestaltete Innenhöfe – inspiriert von den Geschichten der Gebrüder Grimm • Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
KellerEinbaukücheGästetoiletteÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Joshua Marlon Brandt

Engel & Völkers ID: W-0304Y2

Objektdetails
  • Objektart

    Loft

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~161 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    128.51 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Kreuzberg, Berlin

Eine der attraktivsten Wohnlagen Kreuzbergs ist das Paul-Lincke-Ufer, auf der Sonnenseite des Landwehrkanals gelegen. Am Ufer können Sie spazierengehen oder joggen, Live-Musik lauschen oder in einem Café in der Sonne sitzen, auf das Wasser blicken und dem bunten, gemächlichen Treiben zuschauen. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit persönlichen Lieblingsrestaurants, trendigen Bars und interessanten Locations. Hier können Sie die Vielfalt Berlins hautnah erleben. Der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer vis-à-vis ist eine feste Institution und lockt zweimal in der Woche viele Besucher und Besucherinnen an. Kleinere Supermärkte und Bioläden sind in der Nachbarschaft des Lofts in Berlin vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U8 am U-Bahnhof Schönleinstraße, die U1 am Görlitzer Bahnhof oder der Bus M29 in der Glogauer Straße sind von dem hier angebotenen Loft in wenigen Gehminuten bequem erreicht. Trotz des nahezu beschaulich anmutenden Kiezfeelings ist die Autobahnauffahrt nur etwa 10 Minuten entfernt: Von hier sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am Flughafen BER.

Grundrisse (2)

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