Campo nell’Elba: Originalität und Entspannung

375.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche

Beschreibung

In Literno, etwa 2 km vom Golf von Procchio entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, eingebettet in eine Zweifamilienvilla. Die Immobilie mit ca. 100 m² zeichnet sich durch großzügige, gut aufgeteilte Räume aus: ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten zum Garten, ein Esszimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete gemauerte Küche, zwei geräumige Doppelzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattungen sind von sehr guter Qualität, aufgewertet durch Terrakottaböden und Wandverkleidungen aus dekorierten Fliesen mexikanischen Ursprungs, die den Räumen Charakter und Einzigartigkeit verleihen. Im Außenbereich verfügt die Liegenschaft über einen gepflegten privaten Garten von ca. 500 m², geschmackvoll gestaltet und von der mexikanischen Wüstenlandschaft inspiriert, ergänzt durch Granitblöcke aus San Piero, Sukkulenten, Kakteen und Kletterpflanzen. Die Bereiche sind auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt, mit Pavillon und Außendusche, ideal für die Sommersaison. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 1.000 m² großes Grundstück, direkt an den Garten angeschlossen, bepflanzt mit Olivenbäumen und Agaven. Das gesamte Anwesen ist vollständig eingezäunt und gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Parkmöglichkeiten mit zwei überdachten Stellplätzen sowie zusätzlicher Außenfläche für bis zu vier Fahrzeuge. Ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, bezugsfertig, in ruhiger Lage und in kurzer Entfernung zum Meer.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaKaminGrüne AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

Engel & Völkers ID: W-046IKA

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Literno, Toskana

Il Comune Campo nell’Elba erstreckt sich vom Golf von Lacona bis nach Pomonte. Der gut ausgestattete, über einen Kilometer lange Sandstrand sowie die zahlreichen hochwertigen Hotelanlagen machen diesen Ort mit alter Seefahrertradition zu einem der wichtigsten Tourismuszentren der Insel Elba. Trotz der starken Ausrichtung auf den Tourismus ist die Tradition der Fischerei noch lebendig: Netze und Langleinen aller Art füllen die kleinen, bunten Holzboote, die im Hafen festgemacht sind. Die gesamte Gegend von Campo bietet dem Touristen die Möglichkeit, zwischen einem mondänen, lebhaften Urlaub an der Küste oder einem ruhigen, abgeschiedenen Aufenthalt in den malerischen Dörfern im Hinterland zu wählen, in San Piero oder Sant’Ilario. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Badeorte Cavoli, Seccheto, Fetovaia sowie die Insel Pianosa. In der Gemeinde Campo befindet sich der Flughafen La Pila, der die Insel Elba auch in den Wintermonaten effizient mit verschiedenen italienischen und europäischen Städten verbindet. Campo nell’Elba ist 35 Autominuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marina di Campo, 30 Minuten von Marciana Marina, 45 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri sowie 20 Minuten vom Flughafen Campo entfernt, der in der Sommersaison Verbindungen zu den Flughäfen Pisa und Florenz sowie zu Mailand-Linate und Lugano bietet.

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