Stilvolles Haus in der Gartenstadt Frohnau
1.045.000 €
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~232 m² Gesamtfläche
- ~162 m² Wohnfläche
- ~842 m² Grundstücksfläche
- ~20 m² Terrassenfläche
Beschreibung
In Berlin erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1910 mit ca. 232 m² Gesamtfläche, davon ca. 162 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse, Vollkeller, Garage und Dachboden mit Ausbaumöglichkeiten. Der grüne Ausblick unterstreicht die ruhige, repräsentative Lage. Dieses Zuhause verbindet klassischen Charme mit großzügigen Proportionen und bietet eine seltene Bühne für anspruchsvolles Wohnen. Parkett und Fliesen schaffen eine elegante Basis, während die Raumstruktur viel Licht, Weite und Privatsphäre ermöglicht. Als stilvolle Besonderheiten überzeugen originale Elemente aus dem Baujahr. Die Modernisierung von 2013 ergänzt den historischen Charakter, und der Vollkeller eröffnet wertvolle Flächen für Hobby, Fitness oder Weinkultur. Ein Anwesen für Kenner, die in Berlin Substanz, Atmosphäre und Potenzial suchen: eine Adresse für eine maßgeschneiderte Luxus-Transformation mit bleibendem Wert.
- Einfamilienhaus (1910) in Berlin, ruhige, grüne Lage
- Ca. 232 m² Gesamtfläche / ca. 162 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC
- Terrasse, Garage, Vollkeller
- Klassischer Altbau-Charme mit originalen Details
- Modernisierung 2013
- Helle, großzügige Raumaufteilung mit Parkett & Fliesen
- Viel Nutzfläche im Keller (z. B. Hobby, Fitness, Wein) und Dachboden
- Potenzial für hochwertige individuelle Modernisierung
- Neue Markise
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Justyna Schuemann
Engel & Völkers ID: W-046R3Y
Objektdetails
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
1
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Gesamtfläche
~232 m²
- Wohnfläche
~162 m²
- Grundstücksfläche
~842 m²
- Terrassenfläche
~20 m²
- Nutzfläche
~70 m²
- Bodenbelag
Teppich, Parkett, Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1910
- Energieeffizienzklasse
F
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
188.4 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Ölheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Frohnau, Berlin
Im grünen Berlin-Frohnau richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, repräsentatives Wohnen und eine kultivierte Nachbarschaft schätzen – ideal für Familien, Diplomaten und Vielreisende, die Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten. Die Infrastruktur überzeugt mit gehobenen Nahversorgern, Feinkost, Cafés sowie Ärzten, Apotheken so wie die Evangelische Grundschule und Gymnasium im Umfeld; der S-Bahnhof Frohnau ist zu Fuß zu erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City. Der Kurfürstendamm liegt je nach Verkehr bei ca. 30–40 Minuten Autofahrt, Berlin Hbf. bei ca. 35–45 Minuten, der Flughafen BER bei ca. 55–70 Minuten. Freizeit genießt man in den umliegenden Wäldern und Seen, beim Joggen und Radfahren, auf Golfplätzen in der Region sowie in exklusiven Golf und Tennis Club und Restaurants. Besonderes Merkmal: die villenartige Gartenstadt-Atmosphäre mit viel altem Baumbestand und außergewöhnlicher Ruhe. Eine Adresse, die Berliner Eleganz, Natur und souveräne Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint.
Grundrisse (3)
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